Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 36

4941KR Raamsdonksveer

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.823
+11,3%
[ € 320.164 – € 407.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.478[ € 334.854 – € 370.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.534[ € 356.285 – € 393.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.823 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,9%
+€ 36.87312 maanden +11,3%
+€ 24.20712 mnd vs. NL +7,4%
Lijsterbesstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.823 voor Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.534. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.823.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 36
€ 375.534[ € 356.285 – € 393.789 ]
Verkoper houdt over€ 370.153−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.195+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 36
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 352.478[ € 334.854 – € 370.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 36 adviseren wij in een bod van € 375.534, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.478 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.823+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.534+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.311+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 352.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.823
Verwachte verkoopprijs€ 375.534
Verwachte vraagprijs€ 352.478
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omschoorweg 7, 4941KN Raamsdonksveer
Omschoorweg 7
1957 · 107 m²
€ 419.952
Straatbeeld van Rijtselaan 14, 4941XB Raamsdonksveer
Rijtselaan 14
1965 · 108 m²
€ 383.589
Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonksveer willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer.

Wat is Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer waard?
Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.823 (bandbreedte € 320.164 – € 407.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 352.478 (bandbreedte € 334.854 – € 370.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer?
Voor Lijsterbesstraat 36 adviseren wij een bod van € 375.534 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 36 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 36.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 36 ligt rond € 363.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.