Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer

Woningwaarde Zeldenrustlaan 25

4941MB Raamsdonksveer

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.894
+11,3%
[ € 351.907 – € 447.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.294[ € 393.201 – € 434.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.894 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,9%
+€ 40.52912 maanden +11,3%
+€ 26.60712 mnd vs. NL +7,4%
Zeldenrustlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.894 voor Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.894.

Verwachte verkoopprijs Zeldenrustlaan 25
€ 412.294[ € 393.201 – € 434.591 ]
Verkoper houdt over€ 406.509−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.690+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.509

Wat is de vraagprijs?

Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Zeldenrustlaan 25
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeldenrustlaan 25 adviseren wij in een bod van € 412.294, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.894+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.294+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.909+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeldenrustlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 399.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeldenrustlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.894
Verwachte verkoopprijs€ 412.294
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 462.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeldenrustlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonksveer willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeldenrustlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer.

Wat is Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer waard?
Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.894 (bandbreedte € 351.907 – € 447.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer?
Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer?
Voor Zeldenrustlaan 25 adviseren wij een bod van € 412.294 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeldenrustlaan 25 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 40.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeldenrustlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Zeldenrustlaan 25 ligt rond € 399.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeldenrustlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Zeldenrustlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.