Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoordijk 16

4941RZ Raamsdonksveer

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.440
+10,6%
[ € 712.307 – € 906.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.411[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoordijk 16 in Raamsdonksveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 809.440 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.176Sinds juli +0,9%
+€ 77.24812 maanden +10,6%
+€ 51.38712 mnd vs. NL +7,0%
Spoordijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.440 voor Spoordijk 16 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoordijk 16 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.411. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.440.

Verwachte verkoopprijs Spoordijk 16
€ 828.411[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 818.048−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.129+€ 18.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.048

Wat is de vraagprijs?

Spoordijk 16 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Spoordijk 16
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 697.467[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoordijk 16 adviseren wij in een bod van € 828.411, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.440+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.411+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.832+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoordijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoordijk 16 in Raamsdonksveer bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 809.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 68
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoordijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.440
Verwachte verkoopprijs€ 828.411
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 462.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoordijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.440 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoordijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoordijk 16 in Raamsdonksveer.

Wat is Spoordijk 16 in Raamsdonksveer waard?
Spoordijk 16 in Raamsdonksveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.440 (bandbreedte € 712.307 – € 906.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Spoordijk 16 in Raamsdonksveer?
Spoordijk 16 in Raamsdonksveer staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoordijk 16 in Raamsdonksveer?
Voor Spoordijk 16 adviseren wij een bod van € 828.411 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoordijk 16 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Spoordijk 16 in Raamsdonksveer bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoordijk 16 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoordijk 16 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 77.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoordijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Spoordijk 16 ligt rond € 809.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoordijk 16?
Huishoudens in de buurt van Spoordijk 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.