Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 10

4941WC Raamsdonksveer

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.188
+11,3%
[ € 470.965 – € 599.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.884[ € 493.890 – € 545.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.943[ € 523.030 – € 578.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.188 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +0,9%
+€ 54.24112 maanden +11,3%
+€ 35.60912 mnd vs. NL +7,4%
Beethovenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.188 voor Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.188.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 10
€ 550.943[ € 523.030 – € 578.085 ]
Verkoper houdt over€ 543.633−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.112+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 10
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 519.884[ € 493.890 – € 545.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 550.943, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.884 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.188+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.943+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.490+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 519.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 535.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.188
Verwachte verkoopprijs€ 550.943
Verwachte vraagprijs€ 519.884
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 572.152
Straatbeeld van Hof van Spinoet 15, 4941AT Raamsdonksveer
Hof van Spinoet 15
1959 · 135 m²
€ 558.620
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.188 ligt Beethovenlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer.

Wat is Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer waard?
Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.188 (bandbreedte € 470.965 – € 599.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 519.884 (bandbreedte € 493.890 – € 545.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer?
Voor Beethovenlaan 10 adviseren wij een bod van € 550.943 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 10 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 54.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 10 ligt rond € 535.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.