Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutseweg 20

4941WZ Raamsdonksveer

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.578
+11,3%
[ € 378.909 – € 482.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.382[ € 397.463 – € 439.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.129[ € 420.516 – € 464.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.578 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,9%
+€ 43.63912 maanden +11,3%
+€ 28.64912 mnd vs. NL +7,4%
Oosterhoutseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.578 voor Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.129. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.578.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutseweg 20
€ 443.129[ € 420.516 – € 464.780 ]
Verkoper houdt over€ 437.005−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.142+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutseweg 20
Onder gem. in RaamsdonksveerBoven gem.
€ 418.382[ € 397.463 – € 439.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Raamsdonksveer
€ 588.455[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutseweg 20 adviseren wij in een bod van € 443.129, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.382 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.129+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.285+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 418.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 430.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.578
Verwachte verkoopprijs€ 443.129
Verwachte vraagprijs€ 418.382
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Raamsdonksveer
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Raamsdonksveer

Verspreide huizen Raamsdonksveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 462.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterhoutseweg 20 bedraagt € 430.578. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer.

Wat is Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer waard?
Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.578 (bandbreedte € 378.909 – € 482.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 418.382 (bandbreedte € 397.463 – € 439.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer?
Voor Oosterhoutseweg 20 adviseren wij een bod van € 443.129 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutseweg 20 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 43.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).