Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonlaan 18

4941XL Raamsdonksveer

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.622
+11,3%
[ € 447.587 – € 569.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.832[ € 469.140 – € 518.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.855[ € 497.288 – € 549.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.622 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +0,9%
+€ 51.54812 maanden +11,3%
+€ 33.84012 mnd vs. NL +7,4%
Anemoonlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.622 voor Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.855. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.622.

Verwachte verkoopprijs Anemoonlaan 18
€ 523.855[ € 497.288 – € 549.635 ]
Verkoper houdt over€ 516.843−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.482+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonlaan 18
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 493.832[ € 469.140 – € 518.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonlaan 18 adviseren wij in een bod van € 523.855, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.832 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.622+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.855+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.048+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 493.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 508.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.622
Verwachte verkoopprijs€ 523.855
Verwachte vraagprijs€ 493.832
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 572.152
Straatbeeld van Hof van Spinoet 15, 4941AT Raamsdonksveer
Hof van Spinoet 15
1959 · 135 m²
€ 558.620
Straatbeeld van van Wieldrechtstraat 2, 4941AN Raamsdonksveer
van Wieldrechtstraat 2
1964 · 124 m²
€ 760.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.622 ligt Anemoonlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemoonlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer.

Wat is Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer waard?
Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.622 (bandbreedte € 447.587 – € 569.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 493.832 (bandbreedte € 469.140 – € 518.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer?
Voor Anemoonlaan 18 adviseren wij een bod van € 523.855 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonlaan 18 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 51.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonlaan 18 ligt rond € 508.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Anemoonlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.