Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 18

4941ZE Raamsdonksveer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.212
+11,3%
[ € 291.467 – € 370.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.782[ € 306.643 – € 338.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.326[ € 325.962 – € 360.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.212 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,9%
+€ 33.56812 maanden +11,3%
+€ 22.03712 mnd vs. NL +7,4%
Rubensstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.212 voor Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.326. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.212.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 18
€ 341.326[ € 325.962 – € 360.273 ]
Verkoper houdt over€ 336.321−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.303+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 18
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 322.782[ € 306.643 – € 338.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 18 adviseren wij in een bod van € 341.326, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.782 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.212+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.326+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.392+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 322.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 331.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.212
Verwachte verkoopprijs€ 341.326
Verwachte vraagprijs€ 322.782
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omschoorweg 7, 4941KN Raamsdonksveer
Omschoorweg 7
1957 · 107 m²
€ 419.952
Straatbeeld van Rijtselaan 14, 4941XB Raamsdonksveer
Rijtselaan 14
1965 · 108 m²
€ 383.589
Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.212 is Rubensstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer.

Wat is Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer waard?
Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.212 (bandbreedte € 291.467 – € 370.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 322.782 (bandbreedte € 306.643 – € 338.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer?
Voor Rubensstraat 18 adviseren wij een bod van € 341.326 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 18 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 33.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 18 ligt rond € 331.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.