Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterpolderlaan 44

4941ZN Raamsdonksveer

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.089
+11,3%
[ € 275.518 – € 350.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.318[ € 288.152 – € 318.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.174[ € 306.594 – € 338.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.089 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,9%
+€ 31.73112 maanden +11,3%
+€ 20.83112 mnd vs. NL +7,4%
Boterpolderlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.089 voor Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.174. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.089.

Verwachte verkoopprijs Boterpolderlaan 44
€ 323.174[ € 306.594 – € 338.867 ]
Verkoper houdt over€ 318.369−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.787+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Boterpolderlaan 44
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 303.318[ € 288.152 – € 318.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterpolderlaan 44 adviseren wij in een bod van € 323.174, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.318 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.089+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.174+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.333+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterpolderlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 303.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 313.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterpolderlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.089
Verwachte verkoopprijs€ 323.174
Verwachte vraagprijs€ 303.318
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omschoorweg 7, 4941KN Raamsdonksveer
Omschoorweg 7
1957 · 107 m²
€ 419.952
Straatbeeld van Rijtselaan 14, 4941XB Raamsdonksveer
Rijtselaan 14
1965 · 108 m²
€ 383.589
Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.089 is Boterpolderlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterpolderlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer.

Wat is Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer waard?
Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.089 (bandbreedte € 275.518 – € 350.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 303.318 (bandbreedte € 288.152 – € 318.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer?
Voor Boterpolderlaan 44 adviseren wij een bod van € 323.174 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterpolderlaan 44 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 31.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterpolderlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Boterpolderlaan 44 ligt rond € 313.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterpolderlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Boterpolderlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.