Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 1

4941ZP Raamsdonksveer

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.120
+11,3%
[ € 448.026 – € 570.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.497[ € 471.672 – € 521.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.708[ € 499.501 – € 552.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.120 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +0,9%
+€ 51.59912 maanden +11,3%
+€ 33.87412 mnd vs. NL +7,4%
Paulus Potterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.120 voor Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.708. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.120.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 1
€ 523.708[ € 499.501 – € 552.080 ]
Verkoper houdt over€ 516.697−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.332+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 1
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 496.497[ € 471.672 – € 521.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 523.708, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.497 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.708+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.893+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 496.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 509.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.120
Verwachte verkoopprijs€ 523.708
Verwachte vraagprijs€ 496.497
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.120 ligt Paulus Potterstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer.

Wat is Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer waard?
Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.120 (bandbreedte € 448.026 – € 570.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 496.497 (bandbreedte € 471.672 – € 521.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer?
Voor Paulus Potterstraat 1 adviseren wij een bod van € 523.708 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 1 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 51.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 1 ligt rond € 509.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.