Woningwaarde Paulus Potterstraat 3

4941ZP Raamsdonksveer

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.828
+11,3%
[ € 424.009 – € 539.647 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 468.112[ € 444.706 – € 491.518 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 495.946[ € 470.944 – € 520.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.828 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,9%
+€ 48.83312 maanden +11,3%
+€ 32.05812 mnd vs. NL +7,4%
Paulus Potterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.828 voor Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.946. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.828.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 3
€ 495.946[ € 470.944 – € 520.518 ]
Verkoper houdt over€ 489.241−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.015+€ 12.069 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 489.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 3
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 468.112[ € 444.706 – € 491.518 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]

Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 495.946, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.112 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.828+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.946+5,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 520.743+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 468.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 481.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.476/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.828
Verwachte verkoopprijs€ 495.946
Verwachte vraagprijs€ 468.112
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.828 ligt Paulus Potterstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer.

Wat is Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer waard?
Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.828 (bandbreedte € 424.009 – € 539.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 468.112 (bandbreedte € 444.706 – € 491.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer?
Voor Paulus Potterstraat 3 adviseren wij een bod van € 495.946 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 3 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 48.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 3 ligt rond € 481.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.