Huiswaardemeter

Woningwaarde Loddersweer 44

4942AG Raamsdonksveer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.144
+11,3%
[ € 356.527 – € 453.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.425[ € 373.754 – € 413.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.212[ € 396.179 – € 437.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Loddersweer 44 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.144 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,9%
+€ 41.06112 maanden +11,3%
+€ 26.95612 mnd vs. NL +7,4%
Loddersweer 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.144 voor Loddersweer 44 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loddersweer 44 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.212. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.144.

Verwachte verkoopprijs Loddersweer 44
€ 417.212[ € 396.179 – € 437.882 ]
Verkoper houdt over€ 411.373−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.706+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loddersweer 44 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Loddersweer 44
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 393.425[ € 373.754 – € 413.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loddersweer 44 adviseren wij in een bod van € 417.212, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.425 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.212+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.073+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loddersweer 44 zal in bij een vraagprijs van € 393.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loddersweer 44 in Raamsdonksveer bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loddersweer 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.144
Verwachte verkoopprijs€ 417.212
Verwachte vraagprijs€ 393.425
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossendonk 35, 4942CD Raamsdonksveer
Vossendonk 35
1982 · 102 m²
€ 389.673
Straatbeeld van Burgemeester Krijgsmangeerde 34, 4942AW Raamsdonksveer
Burgemeester Krijgsmangeerde 34
1980 · 110 m²
€ 421.748
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loddersweer 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooipolder en De Hoeven willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loddersweer 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loddersweer 44 in Raamsdonksveer.

Wat is Loddersweer 44 in Raamsdonksveer waard?
Loddersweer 44 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.144 (bandbreedte € 356.527 – € 453.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loddersweer 44 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Loddersweer 44 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 393.425 (bandbreedte € 373.754 – € 413.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Loddersweer 44 in Raamsdonksveer?
Voor Loddersweer 44 adviseren wij een bod van € 417.212 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loddersweer 44 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Loddersweer 44 in Raamsdonksveer bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loddersweer 44 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loddersweer 44 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loddersweer 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Loddersweer 44 ligt rond € 405.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loddersweer 44?
Huishoudens in de buurt van Loddersweer 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.