Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine donk 9

4942BM Raamsdonksveer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.180
+11,3%
[ € 272.958 – € 347.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.438[ € 285.416 – € 315.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.238[ € 303.968 – € 335.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine donk 9 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.180 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,9%
+€ 31.43612 maanden +11,3%
+€ 20.63712 mnd vs. NL +7,4%
Kleine donk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.180 voor Kleine donk 9 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine donk 9 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.238. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.180.

Verwachte verkoopprijs Kleine donk 9
€ 320.238[ € 303.968 – € 335.965 ]
Verkoper houdt over€ 315.465−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.793+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine donk 9 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine donk 9
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 300.438[ € 285.416 – € 315.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine donk 9 adviseren wij in een bod van € 320.238, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.438 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.180+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.238+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.250+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine donk 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine donk 9 in Raamsdonksveer bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 310.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine donk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.180
Verwachte verkoopprijs€ 320.238
Verwachte vraagprijs€ 300.438
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossendonk 35, 4942CD Raamsdonksveer
Vossendonk 35
1982 · 102 m²
€ 389.673
Straatbeeld van Burgemeester Krijgsmangeerde 34, 4942AW Raamsdonksveer
Burgemeester Krijgsmangeerde 34
1980 · 110 m²
€ 421.748
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.180 is Kleine donk 9 een van de meer betaalbare woningen in Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine donk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine donk 9 in Raamsdonksveer.

Wat is Kleine donk 9 in Raamsdonksveer waard?
Kleine donk 9 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.180 (bandbreedte € 272.958 – € 347.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine donk 9 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Kleine donk 9 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 300.438 (bandbreedte € 285.416 – € 315.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine donk 9 in Raamsdonksveer?
Voor Kleine donk 9 adviseren wij een bod van € 320.238 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine donk 9 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine donk 9 in Raamsdonksveer bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine donk 9 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine donk 9 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 31.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine donk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kleine donk 9 ligt rond € 310.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine donk 9?
Huishoudens in de buurt van Kleine donk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.