Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederolaan 26

4942DC Raamsdonksveer

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.378
+11,3%
[ € 576.733 – € 734.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.697[ € 607.712 – € 671.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.443[ € 637.490 – € 704.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederolaan 26 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.378 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.810Sinds september +0,9%
+€ 66.42212 maanden +11,3%
+€ 43.60512 mnd vs. NL +7,4%
Brederolaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.378 voor Brederolaan 26 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederolaan 26 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.378.

Verwachte verkoopprijs Brederolaan 26
€ 671.443[ € 637.490 – € 704.594 ]
Verkoper houdt over€ 662.807−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.022+€ 15.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederolaan 26 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Brederolaan 26
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 639.697[ € 607.712 – € 671.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederolaan 26 adviseren wij in een bod van € 671.443, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.697 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.378+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.443+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.015+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederolaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 639.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederolaan 26 in Raamsdonksveer bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 655.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederolaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.378
Verwachte verkoopprijs€ 671.443
Verwachte vraagprijs€ 639.697
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 400.003
Straatbeeld van Burgemeester Krijgsmangeerde 34, 4942AW Raamsdonksveer
Burgemeester Krijgsmangeerde 34
1980 · 110 m²
€ 421.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederolaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.378 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brederolaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederolaan 26 in Raamsdonksveer.

Wat is Brederolaan 26 in Raamsdonksveer waard?
Brederolaan 26 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.378 (bandbreedte € 576.733 – € 734.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederolaan 26 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Brederolaan 26 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 639.697 (bandbreedte € 607.712 – € 671.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederolaan 26 in Raamsdonksveer?
Voor Brederolaan 26 adviseren wij een bod van € 671.443 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederolaan 26 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Brederolaan 26 in Raamsdonksveer bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederolaan 26 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederolaan 26 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 66.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederolaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Brederolaan 26 ligt rond € 655.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederolaan 26?
Huishoudens in de buurt van Brederolaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.