Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 1, 4942DG Raamsdonksveer

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 1

4942DG Raamsdonksveer

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.734
+11,3%
[ € 617.526 – € 785.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.702[ € 650.467 – € 718.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.190[ € 682.990 – € 754.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.734 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.221Sinds september +0,9%
+€ 71.12012 maanden +11,3%
+€ 46.68912 mnd vs. NL +7,4%
Roemer Visscherstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.734 voor Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.734.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 1
€ 719.190[ € 682.990 – € 754.884 ]
Verkoper houdt over€ 710.029−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.724+€ 16.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 1
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 684.702[ € 650.467 – € 718.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 1 adviseren wij in een bod van € 719.190, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.702 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.734+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.190+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.150+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 684.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 701.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.734
Verwachte verkoopprijs€ 719.190
Verwachte vraagprijs€ 684.702
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 400.003
Straatbeeld van Burgemeester Krijgsmangeerde 34, 4942AW Raamsdonksveer
Burgemeester Krijgsmangeerde 34
1980 · 110 m²
€ 421.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.734 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer.

Wat is Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer waard?
Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.734 (bandbreedte € 617.526 – € 785.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 684.702 (bandbreedte € 650.467 – € 718.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer?
Voor Roemer Visscherstraat 1 adviseren wij een bod van € 719.190 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 1 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 71.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 1 ligt rond € 701.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.