Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenstraat 8

4942EE Raamsdonksveer

Te koop
216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.375
+10,3%
[ € 772.970 – € 983.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.863[ € 857.085 – € 947.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 878.375 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.787Sinds mei +0,9%
+€ 81.95512 maanden +10,3%
+€ 48.18212 mnd vs. NL +6,0%
Antoon Coolenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.375 voor Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.863. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 878.375.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenstraat 8
€ 896.863[ € 857.085 – € 947.305 ]
Verkoper houdt over€ 885.748−€ 11.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.950+€ 20.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.748

Wat is de vraagprijs?

Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Vraagprijs Antoon Coolenstraat 8
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 620.115[ € 339.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 896.863, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.375+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.863+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.706+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 878.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.375
Verwachte verkoopprijs€ 896.863
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (32%)
C (36%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 396.619
Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 465.452
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 455.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoon Coolenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.375 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer.

Wat is Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer waard?
Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.375 (bandbreedte € 772.970 – € 983.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer?
Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer?
Voor Antoon Coolenstraat 8 adviseren wij een bod van € 896.863 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenstraat 8 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 81.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenstraat 8 ligt rond € 878.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.