Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenstraat 19

4942EG Raamsdonksveer

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.795
+11,3%
[ € 391.420 – € 498.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.107[ € 410.502 – € 453.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.855[ € 434.722 – € 480.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.795 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,9%
+€ 45.07912 maanden +11,3%
+€ 29.59412 mnd vs. NL +7,4%
Antoon Coolenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.795 voor Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.855. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.795.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenstraat 19
€ 457.855[ € 434.722 – € 480.481 ]
Verkoper houdt over€ 451.569−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.162+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenstraat 19
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 432.107[ € 410.502 – € 453.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 457.855, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.107 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.795+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.855+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.748+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 432.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 444.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.795
Verwachte verkoopprijs€ 457.855
Verwachte vraagprijs€ 432.107
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossendonk 35, 4942CD Raamsdonksveer
Vossendonk 35
1982 · 102 m²
€ 389.673
Straatbeeld van Burgemeester Krijgsmangeerde 34, 4942AW Raamsdonksveer
Burgemeester Krijgsmangeerde 34
1980 · 110 m²
€ 421.748
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.795 zit Antoon Coolenstraat 19 in het middensegment van Hooipolder en De Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer.

Wat is Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer waard?
Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.795 (bandbreedte € 391.420 – € 498.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 432.107 (bandbreedte € 410.502 – € 453.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer?
Voor Antoon Coolenstraat 19 adviseren wij een bod van € 457.855 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenstraat 19 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 45.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenstraat 19 ligt rond € 444.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.