Huiswaardemeter

Woningwaarde Academielaan 5

4942VA Raamsdonksveer

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.792
+10,3%
[ € 522.537 – € 665.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 576.693[ € 547.858 – € 605.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.806[ € 580.182 – € 641.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Academielaan 5 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.792 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.264Sinds mei +0,9%
+€ 55.40212 maanden +10,3%
+€ 32.57112 mnd vs. NL +6,0%
Academielaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.792 voor Academielaan 5 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Academielaan 5 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.806. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.792.

Verwachte verkoopprijs Academielaan 5
€ 610.806[ € 580.182 – € 641.254 ]
Verkoper houdt over€ 602.837−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.172+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.837

Wat is de vraagprijs?

Academielaan 5 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 576.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Vraagprijs Academielaan 5
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 576.693[ € 547.858 – € 605.528 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 620.115[ € 339.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Academielaan 5 adviseren wij in een bod van € 610.806, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 576.693 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.792+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.806+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.346+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Academielaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 576.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Academielaan 5 in Raamsdonksveer bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 593.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Academielaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.792
Verwachte verkoopprijs€ 610.806
Vraagprijs€ 576.693
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (32%)
C (36%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 396.619
Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 465.452
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 455.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Academielaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.792 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Academielaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Academielaan 5 in Raamsdonksveer.

Wat is Academielaan 5 in Raamsdonksveer waard?
Academielaan 5 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.792 (bandbreedte € 522.537 – € 665.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Academielaan 5 in Raamsdonksveer?
Academielaan 5 in Raamsdonksveer staat in juni 2026 te koop voor € 576.693. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Academielaan 5 in Raamsdonksveer?
Voor Academielaan 5 adviseren wij een bod van € 610.806 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Academielaan 5 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Academielaan 5 in Raamsdonksveer bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Academielaan 5 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Academielaan 5 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 55.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Academielaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Academielaan 5 ligt rond € 593.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Academielaan 5?
Huishoudens in de buurt van Academielaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.