Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbecke singel 20

4942VL Raamsdonksveer

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.662
+10,3%
[ € 704.583 – € 896.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.809[ € 778.563 – € 860.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.662 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.098Sinds mei +0,9%
+€ 74.70412 maanden +10,3%
+€ 43.91912 mnd vs. NL +6,0%
Thorbecke singel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.662 voor Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 800.662.

Verwachte verkoopprijs Thorbecke singel 20
€ 819.809[ € 778.563 – € 860.517 ]
Verkoper houdt over€ 809.541−€ 10.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.355+€ 18.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.541

Wat is de vraagprijs?

Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs Thorbecke singel 20
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 620.115[ € 339.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbecke singel 20 adviseren wij in een bod van € 819.809, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.662+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.809+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.799+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbecke singel 20 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 800.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbecke singel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.662
Verwachte verkoopprijs€ 819.809
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (32%)
C (36%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 396.619
Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 465.452
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 455.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbecke singel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.662 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbecke singel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer.

Wat is Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer waard?
Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.662 (bandbreedte € 704.583 – € 896.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer?
Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer?
Voor Thorbecke singel 20 adviseren wij een bod van € 819.809 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbecke singel 20 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 74.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbecke singel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Thorbecke singel 20 ligt rond € 800.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbecke singel 20?
Huishoudens in de buurt van Thorbecke singel 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.