Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 15

4942VN Raamsdonksveer

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.017
+11,3%
[ € 408.335 – € 519.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.704[ € 428.169 – € 473.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.723[ € 453.431 – € 501.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.017 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +0,9%
+€ 47.02812 maanden +11,3%
+€ 30.87312 mnd vs. NL +7,4%
Brouwerijstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.017 voor Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.017.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 15
€ 477.723[ € 453.431 – € 501.160 ]
Verkoper houdt over€ 471.218−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.427+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 15
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 450.704[ € 428.169 – € 473.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 15 adviseren wij in een bod van € 477.723, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.704 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.017+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.723+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.609+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 464.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.017
Verwachte verkoopprijs€ 477.723
Verwachte vraagprijs€ 450.704
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 1, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 1
1988 · 208 m²
€ 701.734
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.017 ligt Brouwerijstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer.

Wat is Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer waard?
Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.017 (bandbreedte € 408.335 – € 519.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 450.704 (bandbreedte € 428.169 – € 473.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer?
Voor Brouwerijstraat 15 adviseren wij een bod van € 477.723 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 15 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 47.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 15 ligt rond € 464.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.