Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapperhornsterweg 5

9955VH Rasquert

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.447
+15,8%
[ € 346.233 – € 440.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.404[ € 378.917 – € 418.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapperhornsterweg 5 in Rasquert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.447 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds mei +1,3%
+€ 53.69312 maanden +15,8%
+€ 39.28512 mnd vs. NL +11,6%
Klapperhornsterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.447 voor Klapperhornsterweg 5 in Rasquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapperhornsterweg 5 in Rasquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.404. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.447.

Verwachte verkoopprijs Klapperhornsterweg 5
€ 400.404[ € 378.917 – € 418.803 ]
Verkoper houdt over€ 394.750−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.562+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.750

Wat is de vraagprijs?

Klapperhornsterweg 5 in Rasquert staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Vraagprijs Klapperhornsterweg 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.269[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapperhornsterweg 5 adviseren wij in een bod van € 400.404, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.447+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.404+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.424+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapperhornsterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapperhornsterweg 5 in Rasquert bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 393.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapperhornsterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.447
Verwachte verkoopprijs€ 400.404
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRasquert→
PlaatsRasquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rasquert besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (15%)
C (23%)
D (25%)
E (5%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Rasquert

Rasquert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jargesweg 4, 9955VS Rasquert
Jargesweg 4
1900 · 89 m²
€ 283.646
Straatbeeld van De Streekweg 61, 9956PP Den Andel
De Streekweg 61
1920 · 177 m²
€ 487.152
Straatbeeld van Oude Dijk 46, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 46
1910 · 112 m²
€ 319.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.447 ligt Klapperhornsterweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rasquert. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klapperhornsterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapperhornsterweg 5 in Rasquert.

Wat is Klapperhornsterweg 5 in Rasquert waard?
Klapperhornsterweg 5 in Rasquert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.447 (bandbreedte € 346.233 – € 440.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rasquert.
Wat is de vraagprijs van Klapperhornsterweg 5 in Rasquert?
Klapperhornsterweg 5 in Rasquert staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapperhornsterweg 5 in Rasquert?
Voor Klapperhornsterweg 5 adviseren wij een bod van € 400.404 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapperhornsterweg 5 in Rasquert?
De geschatte bruto maandlasten van Klapperhornsterweg 5 in Rasquert bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapperhornsterweg 5 in Rasquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapperhornsterweg 5 in Rasquert is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapperhornsterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rasquert is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Klapperhornsterweg 5 ligt rond € 393.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapperhornsterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Klapperhornsterweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).