Huiswaardemeter

Woningwaarde Slemphutterweg 4

7157CX Rekken

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1890Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.269
+7,2%
[ € 509.757 – € 648.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.506[ € 537.231 – € 593.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.367[ € 563.555 – € 622.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Slemphutterweg 4 in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.269 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,6%
+€ 38.96312 maanden +7,2%
+€ 18.03112 mnd vs. NL +3,3%
Slemphutterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.269 voor Slemphutterweg 4 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slemphutterweg 4 in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.269.

Verwachte verkoopprijs Slemphutterweg 4
€ 593.367[ € 563.555 – € 622.876 ]
Verkoper houdt over€ 585.590−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.384+€ 14.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slemphutterweg 4 in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Slemphutterweg 4
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 565.506[ € 537.231 – € 593.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slemphutterweg 4 adviseren wij in een bod van € 593.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.506 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.269+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.035+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slemphutterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 565.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slemphutterweg 4 in Rekken bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 579.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slemphutterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte1.698 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.269
Verwachte verkoopprijs€ 593.367
Verwachte vraagprijs€ 565.506
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rekken
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rekken besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.269 zit Slemphutterweg 4 in het middensegment van Verspreide huizen Rekken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slemphutterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slemphutterweg 4 in Rekken.

Wat is Slemphutterweg 4 in Rekken waard?
Slemphutterweg 4 in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.269 (bandbreedte € 509.757 – € 648.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slemphutterweg 4 in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Slemphutterweg 4 in Rekken is in oktober 2026 € 565.506 (bandbreedte € 537.231 – € 593.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Slemphutterweg 4 in Rekken?
Voor Slemphutterweg 4 adviseren wij een bod van € 593.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slemphutterweg 4 in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Slemphutterweg 4 in Rekken bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slemphutterweg 4 in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slemphutterweg 4 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slemphutterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rekken is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Slemphutterweg 4 ligt rond € 579.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slemphutterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Slemphutterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rekken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.