Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kabbelaarsweg 2, 4325CX Renesse

Woningwaarde Kabbelaarsweg 2

4325CX Renesse

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.208
+1,0%
[ € 411.143 – € 523.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.615[ € 437.584 – € 483.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.895[ € 450.274 – € 497.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabbelaarsweg 2 in Renesse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.208 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds juli +0,1%
+€ 4.85012 maanden +1,0%
€ -11.48112 mnd vs. NL -2,5%
Kabbelaarsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.208 voor Kabbelaarsweg 2 in Renesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabbelaarsweg 2 in Renesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.895. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.208.

Verwachte verkoopprijs Kabbelaarsweg 2
€ 473.895[ € 450.274 – € 497.672 ]
Verkoper houdt over€ 467.432−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.523+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabbelaarsweg 2 in Renesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Kabbelaarsweg 2
Onder gem. in RenesseBoven gem.
€ 460.615[ € 437.584 – € 483.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Renesse
€ 937.571[ € 430.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabbelaarsweg 2 adviseren wij in een bod van € 473.895, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.615 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.208+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.895+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.590+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabbelaarsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 460.615 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabbelaarsweg 2 in Renesse bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 467.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabbelaarsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.208
Verwachte verkoopprijs€ 473.895
Verwachte vraagprijs€ 460.615
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtLagezoom→
PlaatsRenesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lagezoom besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (31%)
E (13%)
G (6%)

Wonen in Lagezoom

Lagezoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,5 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogezoom 97, 4325CD Renesse
Hogezoom 97
1938 · 170 m²
€ 340.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.208 is Kabbelaarsweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Lagezoom. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kabbelaarsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabbelaarsweg 2 in Renesse.

Wat is Kabbelaarsweg 2 in Renesse waard?
Kabbelaarsweg 2 in Renesse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.208 (bandbreedte € 411.143 – € 523.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lagezoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabbelaarsweg 2 in Renesse?
De verwachte vraagprijs van Kabbelaarsweg 2 in Renesse is in augustus 2026 € 460.615 (bandbreedte € 437.584 – € 483.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabbelaarsweg 2 in Renesse?
Voor Kabbelaarsweg 2 adviseren wij een bod van € 473.895 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabbelaarsweg 2 in Renesse?
De geschatte bruto maandlasten van Kabbelaarsweg 2 in Renesse bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabbelaarsweg 2 in Renesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabbelaarsweg 2 in Renesse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabbelaarsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lagezoom is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Kabbelaarsweg 2 ligt rond € 467.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabbelaarsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kabbelaarsweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lagezoom heeft 34% van de woningen zonnepanelen.