Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 45

6871BH Renkum

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.519
+6,4%
[ € 451.897 – € 575.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.306[ € 476.241 – € 526.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.030[ € 499.577 – € 552.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 45 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.519 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,5%
+€ 30.80012 maanden +6,4%
+€ 12.09912 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.519 voor Kerkstraat 45 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 45 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.030. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.519.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 45
€ 526.030[ € 499.577 – € 552.163 ]
Verkoper houdt over€ 518.994−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.701+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 45 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 45
Onder gem. in buurt Renkum CentrumBoven gem.
€ 501.306[ € 476.241 – € 526.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renkum Centrum
€ 529.800[ € 195.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 45 adviseren wij in een bod van € 526.030, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.306 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.519+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.030+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.332+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 501.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 45 in Renkum bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 513.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.519
Verwachte verkoopprijs€ 526.030
Verwachte vraagprijs€ 501.306
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtRenkum Centrum→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renkum Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Renkum Centrum

Renkum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 6871BE Renkum
Kerkstraat 1
1912 · 163 m²
€ 458.907
Straatbeeld van De Wasserij 14, 6871AT Renkum
De Wasserij 14
1920 · 94 m²
€ 542.064
Straatbeeld van Groenendaalseweg 59, 6871CN Renkum
Groenendaalseweg 59
1935 · 120 m²
€ 342.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.519 ligt Kerkstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Renkum Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 45 in Renkum.

Wat is Kerkstraat 45 in Renkum waard?
Kerkstraat 45 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.519 (bandbreedte € 451.897 – € 575.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renkum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 45 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 45 in Renkum is in oktober 2026 € 501.306 (bandbreedte € 476.241 – € 526.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 45 in Renkum?
Voor Kerkstraat 45 adviseren wij een bod van € 526.030 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 45 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 45 in Renkum bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 45 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 45 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renkum Centrum is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 45 ligt rond € 513.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).