Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendaalseweg 45

6871CN Renkum

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.956
+6,4%
[ € 432.041 – € 549.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.514[ € 455.538 – € 503.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.671[ € 477.404 – € 527.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaalseweg 45 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.956 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,5%
+€ 29.44612 maanden +6,4%
+€ 11.56712 mnd vs. NL +2,5%
Groenendaalseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.956 voor Groenendaalseweg 45 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaalseweg 45 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.671. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.956.

Verwachte verkoopprijs Groenendaalseweg 45
€ 502.671[ € 477.404 – € 527.658 ]
Verkoper houdt over€ 495.892−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.874+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendaalseweg 45 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendaalseweg 45
Onder gem. in buurt Onder de BomenBoven gem.
€ 479.514[ € 455.538 – € 503.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Bomen
€ 639.500[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaalseweg 45 adviseren wij in een bod van € 502.671, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.514 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.956+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.671+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.805+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaalseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 479.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaalseweg 45 in Renkum bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 490.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaalseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.956
Verwachte verkoopprijs€ 502.671
Verwachte vraagprijs€ 479.514
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtOnder de Bomen→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Bomen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Onder de Bomen

Onder de Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendaalseweg 59, 6871CN Renkum
Groenendaalseweg 59
1935 · 120 m²
€ 342.945
Straatbeeld van De Wasserij 14, 6871AT Renkum
De Wasserij 14
1920 · 94 m²
€ 542.064
Straatbeeld van Molenweg 16, 6871CW Renkum
Molenweg 16
1926 · 83 m²
€ 384.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.956 zit Groenendaalseweg 45 in het middensegment van Onder de Bomen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenendaalseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaalseweg 45 in Renkum.

Wat is Groenendaalseweg 45 in Renkum waard?
Groenendaalseweg 45 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.956 (bandbreedte € 432.041 – € 549.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendaalseweg 45 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Groenendaalseweg 45 in Renkum is in oktober 2026 € 479.514 (bandbreedte € 455.538 – € 503.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaalseweg 45 in Renkum?
Voor Groenendaalseweg 45 adviseren wij een bod van € 502.671 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaalseweg 45 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaalseweg 45 in Renkum bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaalseweg 45 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaalseweg 45 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaalseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Bomen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaalseweg 45 ligt rond € 490.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaalseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Groenendaalseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Bomen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.