Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabakstiend 11

6871TJ Renkum

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.588
+6,4%
[ € 487.157 – € 620.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.277[ € 513.263 – € 567.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.227[ € 538.413 – € 595.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabakstiend 11 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.588 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,5%
+€ 33.20312 maanden +6,4%
+€ 13.04312 mnd vs. NL +2,5%
Tabakstiend 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.588 voor Tabakstiend 11 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabakstiend 11 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.588.

Verwachte verkoopprijs Tabakstiend 11
€ 567.227[ € 538.413 – € 595.088 ]
Verkoper houdt over€ 559.738−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.722+€ 13.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabakstiend 11 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Tabakstiend 11
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 540.277[ € 513.263 – € 567.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabakstiend 11 adviseren wij in een bod van € 567.227, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.277 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.588+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.227+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.588+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabakstiend 11 zal in bij een vraagprijs van € 540.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabakstiend 11 in Renkum bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 553.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabakstiend 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.588
Verwachte verkoopprijs€ 567.227
Verwachte vraagprijs€ 540.277
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (43%)
D (9%)
E (4%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keijenbergseweg 66, 6871WK Renkum
Keijenbergseweg 66
1972 · 113 m²
€ 452.204
Straatbeeld van Akkersdreef 15, 6871LN Renkum
Akkersdreef 15
1979 · 117 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Hogenkampseweg 144, 6871JV Renkum
Hogenkampseweg 144
1976 · 153 m²
€ 547.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.588 ligt Tabakstiend 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tabakstiend 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabakstiend 11 in Renkum.

Wat is Tabakstiend 11 in Renkum waard?
Tabakstiend 11 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.588 (bandbreedte € 487.157 – € 620.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabakstiend 11 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Tabakstiend 11 in Renkum is in oktober 2026 € 540.277 (bandbreedte € 513.263 – € 567.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabakstiend 11 in Renkum?
Voor Tabakstiend 11 adviseren wij een bod van € 567.227 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabakstiend 11 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Tabakstiend 11 in Renkum bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabakstiend 11 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabakstiend 11 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabakstiend 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Tabakstiend 11 ligt rond € 553.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabakstiend 11?
Huishoudens in de buurt van Tabakstiend 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.