Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 13

3927AG Renswoude

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.415
+12,2%
[ € 431.565 – € 549.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.032[ € 447.480 – € 494.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.596[ € 484.173 – € 535.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 13 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.415 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +1,0%
+€ 53.13112 maanden +12,2%
+€ 36.19012 mnd vs. NL +8,3%
Eikenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.415 voor Eikenlaan 13 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 13 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.596. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.415.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 13
€ 510.596[ € 484.173 – € 535.140 ]
Verkoper houdt over€ 503.729−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.958+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 13 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 13
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 471.032[ € 447.480 – € 494.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 510.596, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 471.032 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.415+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.596+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.126+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 471.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 13 in Renswoude bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 490.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.415
Verwachte verkoopprijs€ 510.596
Verwachte vraagprijs€ 471.032
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3927BR Renswoude
Kerkstraat 16
1967 · 140 m²
€ 617.709
Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.415 zit Eikenlaan 13 in het middensegment van Renswoude — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 13 in Renswoude.

Wat is Eikenlaan 13 in Renswoude waard?
Eikenlaan 13 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.415 (bandbreedte € 431.565 – € 549.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 13 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 13 in Renswoude is in oktober 2026 € 471.032 (bandbreedte € 447.480 – € 494.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 13 in Renswoude?
Voor Eikenlaan 13 adviseren wij een bod van € 510.596 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 13 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 13 in Renswoude bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 13 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 13 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 53.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 13 ligt rond € 490.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.