Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4

3927BR Renswoude

257 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.681
+12,2%
[ € 820.759 – € 1.044.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.635[ € 857.503 – € 947.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.728[ € 914.956 – € 1.011.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.681 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.870Sinds september +1,0%
+€ 101.04512 maanden +12,2%
+€ 68.82612 mnd vs. NL +8,3%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.681 voor Kerkstraat 4 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.728. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 932.681.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 963.728[ € 914.956 – € 1.011.267 ]
Verkoper houdt over€ 951.877−€ 11.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.153+€ 21.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 902.635[ € 857.503 – € 947.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 963.728, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 902.635 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.681+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.728+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.914+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 902.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Renswoude bedragen € 4.715 per maand bij een woningwaarde van € 932.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.561
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.681
Verwachte verkoopprijs€ 963.728
Verwachte vraagprijs€ 902.635
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barneveldsestraat 13a, 3927CA Renswoude
Barneveldsestraat 13a
1946 · 192 m²
€ 741.398
Straatbeeld van van Reedeweg 36, 3927BV Renswoude
van Reedeweg 36
1962 · 145 m²
€ 591.939
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3927BR Renswoude
Kerkstraat 16
1967 · 140 m²
€ 617.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.681 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Renswoude.

Wat is Kerkstraat 4 in Renswoude waard?
Kerkstraat 4 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.681 (bandbreedte € 820.759 – € 1.044.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Renswoude is in oktober 2026 € 902.635 (bandbreedte € 857.503 – € 947.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Renswoude?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 963.728 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Renswoude bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.561 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 101.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 932.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.