Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosserweg 7

3927CV Renswoude

337 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.083.417
+12,2%
[ € 953.407 – € 1.213.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.540[ € 996.113 – € 1.100.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.454[ € 1.062.853 – € 1.174.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosserweg 7 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.083.417 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.303Sinds september +1,0%
+€ 117.37512 maanden +12,2%
+€ 79.94912 mnd vs. NL +8,3%
Biesbosserweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.083.417 voor Biesbosserweg 7 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosserweg 7 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.454. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.083.417.

Verwachte verkoopprijs Biesbosserweg 7
€ 1.119.454[ € 1.062.853 – € 1.174.732 ]
Verkoper houdt over€ 1.105.890−€ 13.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.143.993+€ 24.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.105.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbosserweg 7 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbosserweg 7
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.048.540[ € 996.113 – € 1.100.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 715.727[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosserweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.119.454, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.540 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.083.417+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.454+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.427+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosserweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosserweg 7 in Renswoude bedragen € 5.478 per maand bij een woningwaarde van € 1.083.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.298
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.907.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosserweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte1.968 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.083.417
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.454
Verwachte vraagprijs€ 1.048.540
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesbosserweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.083.417 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biesbosserweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosserweg 7 in Renswoude.

Wat is Biesbosserweg 7 in Renswoude waard?
Biesbosserweg 7 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.083.417 (bandbreedte € 953.407 – € 1.213.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbosserweg 7 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Biesbosserweg 7 in Renswoude is in oktober 2026 € 1.048.540 (bandbreedte € 996.113 – € 1.100.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosserweg 7 in Renswoude?
Voor Biesbosserweg 7 adviseren wij een bod van € 1.119.454 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosserweg 7 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosserweg 7 in Renswoude bedragen € 5.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.083.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.298 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosserweg 7 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosserweg 7 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 117.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosserweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosserweg 7 ligt rond € 1.083.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosserweg 7?
Huishoudens in de buurt van Biesbosserweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.