Woningwaarde Biesbosserweg 2

3927CV Renswoude

203 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.084Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.112

+12,2%

[ € 550.979 – € 701.245 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.888[ € 574.644 – € 635.132 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 648.081[ € 614.869 – € 679.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosserweg 2 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.112 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.954Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 67.83212 maanden +12,2%+12,2%

+€ 46.20412 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Biesbosserweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.112 voor Biesbosserweg 2 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosserweg 2 in Renswoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 648.081. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.112.

Verwachte verkoopprijs Biesbosserweg 2

€ 648.081[ € 614.869 – € 679.591 ]

Verkoper houdt over€ 639.702−€ 8.379 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 663.193+€ 15.112 kosten koper

Verkoopprijs€ 648.081

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 639.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbosserweg 2 in Renswoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbosserweg 2

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 604.888[ € 574.644 – € 635.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 745.800[ € 435.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosserweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 648.081, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.888 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.112+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 648.081+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.485+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosserweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 604.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosserweg 2 in Renswoude bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 626.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 826.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062

OZB€ 30

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosserweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.112

Verwachte verkoopprijs€ 648.081

Verwachte vraagprijs€ 604.888

Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesbosserweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biesbosserweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosserweg 2 in Renswoude.

Wat is Biesbosserweg 2 in Renswoude waard?

Biesbosserweg 2 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.112 (bandbreedte € 550.979 – € 701.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbosserweg 2 in Renswoude?

De verwachte vraagprijs van Biesbosserweg 2 in Renswoude is in oktober 2026 € 604.888 (bandbreedte € 574.644 – € 635.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.

Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosserweg 2 in Renswoude?

Voor Biesbosserweg 2 adviseren wij een bod van € 648.081 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biesbosserweg 2 in Renswoude?

De geschatte bruto maandlasten van Biesbosserweg 2 in Renswoude bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosserweg 2 in Renswoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biesbosserweg 2 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 67.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosserweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosserweg 2 ligt rond € 626.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biesbosserweg 2?

Huishoudens in de buurt van Biesbosserweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.