Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude

Woningwaarde Acacialaan 9

3927GD Renswoude

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.996
+12,2%
[ € 586.076 – € 745.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.919[ € 650.151 – € 718.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 9 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.996 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.334Sinds september +1,0%
+€ 72.15312 maanden +12,2%
+€ 49.14712 mnd vs. NL +8,3%
Acacialaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.996 voor Acacialaan 9 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 9 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.919. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.996.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 9
€ 691.919[ € 650.151 – € 718.587 ]
Verkoper houdt over€ 683.058−€ 8.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.907+€ 15.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 9 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 9
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.519 – € 6.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 9 adviseren wij in een bod van € 691.919, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.996+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.919+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.515+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 9 in Renswoude bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 665.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.996
Verwachte verkoopprijs€ 691.919
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barneveldsestraat 13a, 3927CA Renswoude
Barneveldsestraat 13a
1946 · 192 m²
€ 741.398
Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 3927BD Renswoude
Dorpsstraat 26
1773 · 192 m²
€ 925.866
Straatbeeld van Dorpsstraat 108a, 3927BG Renswoude
Dorpsstraat 108a
1925 · 247 m²
€ 919.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.996 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 9 in Renswoude.

Wat is Acacialaan 9 in Renswoude waard?
Acacialaan 9 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.996 (bandbreedte € 586.076 – € 745.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 9 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 9 in Renswoude is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 9 in Renswoude?
Voor Acacialaan 9 adviseren wij een bod van € 691.919 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 9 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 9 in Renswoude bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 9 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 9 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 72.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 9 ligt rond € 665.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 9?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.