Huiswaardemeter

Woningwaarde Spikhorst 50

3927DB Renswoude

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.598
+12,2%
[ € 330.526 – € 420.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.872[ € 341.878 – € 377.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.012[ € 371.621 – € 410.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Spikhorst 50 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.598 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +1,0%
+€ 40.69212 maanden +12,2%
+€ 27.71712 mnd vs. NL +8,3%
Spikhorst 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.598 voor Spikhorst 50 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spikhorst 50 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.012. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.598.

Verwachte verkoopprijs Spikhorst 50
€ 392.012[ € 371.621 – € 410.740 ]
Verkoper houdt over€ 386.450−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.002+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spikhorst 50 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Spikhorst 50
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 359.872[ € 341.878 – € 377.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spikhorst 50 adviseren wij in een bod van € 392.012, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.872 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.598+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.012+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.613+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spikhorst 50 zal in bij een vraagprijs van € 359.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spikhorst 50 in Renswoude bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 375.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spikhorst 50

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.598
Verwachte verkoopprijs€ 392.012
Verwachte vraagprijs€ 359.872
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.598 is Spikhorst 50 een van de meer betaalbare woningen in Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spikhorst 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spikhorst 50 in Renswoude.

Wat is Spikhorst 50 in Renswoude waard?
Spikhorst 50 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.598 (bandbreedte € 330.526 – € 420.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spikhorst 50 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Spikhorst 50 in Renswoude is in oktober 2026 € 359.872 (bandbreedte € 341.878 – € 377.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Spikhorst 50 in Renswoude?
Voor Spikhorst 50 adviseren wij een bod van € 392.012 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spikhorst 50 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Spikhorst 50 in Renswoude bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spikhorst 50 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spikhorst 50 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spikhorst 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Spikhorst 50 ligt rond € 375.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spikhorst 50?
Huishoudens in de buurt van Spikhorst 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.