Huiswaardemeter

Woningwaarde Spikhorst 45

3927DC Renswoude

290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.854
+12,2%
[ € 927.392 – € 1.180.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.405[ € 966.535 – € 1.068.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.014[ € 1.031.293 – € 1.139.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Spikhorst 45 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.854 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.022Sinds september +1,0%
+€ 114.17212 maanden +12,2%
+€ 77.76812 mnd vs. NL +8,3%
Spikhorst 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.854 voor Spikhorst 45 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spikhorst 45 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.014. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.854.

Verwachte verkoopprijs Spikhorst 45
€ 1.088.014[ € 1.031.293 – € 1.139.849 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.796−€ 13.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.924+€ 23.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spikhorst 45 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Spikhorst 45
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 1.017.405[ € 966.535 – € 1.068.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spikhorst 45 adviseren wij in een bod van € 1.088.014, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.405 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.854+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.014+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.415+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spikhorst 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spikhorst 45 in Renswoude bedragen € 5.322 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.154
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spikhorst 45

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.854
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.014
Verwachte vraagprijs€ 1.017.405
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Barneveldsestraat 13a, 3927CA Renswoude
Barneveldsestraat 13a
1946 · 192 m²
€ 741.398
Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 3927BD Renswoude
Dorpsstraat 26
1773 · 192 m²
€ 925.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spikhorst 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.854 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spikhorst 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spikhorst 45 in Renswoude.

Wat is Spikhorst 45 in Renswoude waard?
Spikhorst 45 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.854 (bandbreedte € 927.392 – € 1.180.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spikhorst 45 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Spikhorst 45 in Renswoude is in oktober 2026 € 1.017.405 (bandbreedte € 966.535 – € 1.068.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Spikhorst 45 in Renswoude?
Voor Spikhorst 45 adviseren wij een bod van € 1.088.014 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spikhorst 45 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Spikhorst 45 in Renswoude bedragen € 5.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.154 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spikhorst 45 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spikhorst 45 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 114.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spikhorst 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Spikhorst 45 ligt rond € 1.053.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spikhorst 45?
Huishoudens in de buurt van Spikhorst 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.