Huiswaardemeter

Woningwaarde Spikhorst 9

3927DC Renswoude

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.484
+12,2%
[ € 401.706 – € 511.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.216[ € 416.305 – € 460.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.252[ € 450.026 – € 497.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Spikhorst 9 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.484 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +1,0%
+€ 49.45512 maanden +12,2%
+€ 33.68612 mnd vs. NL +8,3%
Spikhorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.484 voor Spikhorst 9 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spikhorst 9 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.252. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.484.

Verwachte verkoopprijs Spikhorst 9
€ 474.252[ € 450.026 – € 497.397 ]
Verkoper houdt over€ 467.785−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.887+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spikhorst 9 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Spikhorst 9
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 438.216[ € 416.305 – € 460.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spikhorst 9 adviseren wij in een bod van € 474.252, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.216 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.484+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.252+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.965+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spikhorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spikhorst 9 in Renswoude bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spikhorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.484
Verwachte verkoopprijs€ 474.252
Verwachte vraagprijs€ 438.216
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3927BR Renswoude
Kerkstraat 16
1967 · 140 m²
€ 617.709
Straatbeeld van van Reedeweg 36, 3927BV Renswoude
van Reedeweg 36
1962 · 145 m²
€ 591.939
Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spikhorst 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Renswoude willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spikhorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spikhorst 9 in Renswoude.

Wat is Spikhorst 9 in Renswoude waard?
Spikhorst 9 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.484 (bandbreedte € 401.706 – € 511.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spikhorst 9 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Spikhorst 9 in Renswoude is in oktober 2026 € 438.216 (bandbreedte € 416.305 – € 460.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Spikhorst 9 in Renswoude?
Voor Spikhorst 9 adviseren wij een bod van € 474.252 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spikhorst 9 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Spikhorst 9 in Renswoude bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spikhorst 9 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spikhorst 9 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spikhorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Spikhorst 9 ligt rond € 456.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spikhorst 9?
Huishoudens in de buurt van Spikhorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.