Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rijnesteinlaan 8

3927DL Renswoude

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.229
+12,2%
[ € 737.642 – € 938.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.716[ € 771.130 – € 852.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.608[ € 821.253 – € 907.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.229 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.972Sinds september +1,0%
+€ 90.81212 maanden +12,2%
+€ 61.85612 mnd vs. NL +8,3%
Van Rijnesteinlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.229 voor Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.608. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.229.

Verwachte verkoopprijs Van Rijnesteinlaan 8
€ 865.608[ € 821.253 – € 907.702 ]
Verkoper houdt over€ 854.836−€ 10.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.070+€ 19.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rijnesteinlaan 8
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 811.716[ € 771.130 – € 852.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijnesteinlaan 8 adviseren wij in een bod van € 865.608, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 811.716 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.229+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.608+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.888+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijnesteinlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 811.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 838.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijnesteinlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.229
Verwachte verkoopprijs€ 865.608
Verwachte vraagprijs€ 811.716
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Barneveldsestraat 13a, 3927CA Renswoude
Barneveldsestraat 13a
1946 · 192 m²
€ 741.398
Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 3927BD Renswoude
Dorpsstraat 26
1773 · 192 m²
€ 925.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rijnesteinlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.229 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Rijnesteinlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude.

Wat is Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude waard?
Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.229 (bandbreedte € 737.642 – € 938.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude is in oktober 2026 € 811.716 (bandbreedte € 771.130 – € 852.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude?
Voor Van Rijnesteinlaan 8 adviseren wij een bod van € 865.608 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijnesteinlaan 8 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 90.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijnesteinlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijnesteinlaan 8 ligt rond € 838.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijnesteinlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Rijnesteinlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.