Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 12

3927GE Renswoude

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.154
+12,2%
[ € 593.256 – € 755.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.665[ € 618.132 – € 683.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.491[ € 662.638 – € 732.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 12 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.154 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.411Sinds september +1,0%
+€ 73.03712 maanden +12,2%
+€ 49.74912 mnd vs. NL +8,3%
Acacialaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.154 voor Acacialaan 12 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 12 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.491. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.154.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 12
€ 698.491[ € 662.638 – € 732.388 ]
Verkoper houdt over€ 689.558−€ 8.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.611+€ 16.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 12 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 12
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 650.665[ € 618.132 – € 683.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 12 adviseren wij in een bod van € 698.491, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.665 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.154+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.491+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.416+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 650.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 12 in Renswoude bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 674.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.154
Verwachte verkoopprijs€ 698.491
Verwachte vraagprijs€ 650.665
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3927BR Renswoude
Kerkstraat 16
1967 · 140 m²
€ 617.709
Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.154 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 12 in Renswoude.

Wat is Acacialaan 12 in Renswoude waard?
Acacialaan 12 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.154 (bandbreedte € 593.256 – € 755.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Renswoude is in oktober 2026 € 650.665 (bandbreedte € 618.132 – € 683.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 12 in Renswoude?
Voor Acacialaan 12 adviseren wij een bod van € 698.491 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 12 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 12 in Renswoude bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 12 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 12 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 73.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 12 ligt rond € 674.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 12?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.