Woningwaarde De Hooge Hoek 12a

3927GG Renswoude

279 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.591
+12,2%
[ € 665.800 – € 847.382 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 730.256[ € 693.743 – € 766.769 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 783.876[ € 743.692 – € 821.976 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hooge Hoek 12a in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.591 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.195Sinds september +1,0%
+€ 81.96812 maanden +12,2%
+€ 55.83212 mnd vs. NL +8,3%
De Hooge Hoek 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.591 voor De Hooge Hoek 12a in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hooge Hoek 12a in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.876. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 756.591.

Verwachte verkoopprijs De Hooge Hoek 12a
€ 783.876[ € 743.692 – € 821.976 ]
Verkoper houdt over€ 774.003−€ 9.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.704+€ 17.828 kosten koper

Verkoopprijs€ 783.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 774.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hooge Hoek 12a in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs De Hooge Hoek 12a
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 730.256[ € 693.743 – € 766.769 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.487 – € 2.748 ]

Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hooge Hoek 12a adviseren wij in een bod van € 783.876, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.256 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.591+3,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.876+7,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 823.070+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hooge Hoek 12a zal in bij een vraagprijs van € 730.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hooge Hoek 12a in Renswoude bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 756.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hooge Hoek 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.591
Verwachte verkoopprijs€ 783.876
Verwachte vraagprijs€ 730.256
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hooge Hoek 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 756.591 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Hooge Hoek 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hooge Hoek 12a in Renswoude.

Wat is De Hooge Hoek 12a in Renswoude waard?
De Hooge Hoek 12a in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.591 (bandbreedte € 665.800 – € 847.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hooge Hoek 12a in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van De Hooge Hoek 12a in Renswoude is in oktober 2026 € 730.256 (bandbreedte € 693.743 – € 766.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hooge Hoek 12a in Renswoude?
Voor De Hooge Hoek 12a adviseren wij een bod van € 783.876 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hooge Hoek 12a in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van De Hooge Hoek 12a in Renswoude bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hooge Hoek 12a in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hooge Hoek 12a in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 81.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hooge Hoek 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van De Hooge Hoek 12a ligt rond € 756.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hooge Hoek 12a?
Huishoudens in de buurt van De Hooge Hoek 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.