Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterpad 2h

3927GZ Renswoude

24 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 12.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.176
+12,1%
[ € 264.155 – € 336.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.776[ € 273.387 – € 302.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.110[ € 296.898 – € 328.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterpad 2h in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.176 (€ 12.507 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +1,0%
+€ 32.52012 maanden +12,1%
+€ 22.15112 mnd vs. NL +8,3%
Ruiterpad 2h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.176 voor Ruiterpad 2h in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterpad 2h in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.110. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.176.

Verwachte verkoopprijs Ruiterpad 2h
€ 313.110[ € 296.898 – € 328.151 ]
Verkoper houdt over€ 308.416−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.522+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterpad 2h in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.991 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterpad 2h
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 287.776[ € 273.387 – € 302.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.991[ € 11.391 – € 12.590 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 715.727[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterpad 2h adviseren wij in een bod van € 313.110, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.776 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.176+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.110+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.766+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterpad 2h zal in bij een vraagprijs van € 287.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterpad 2h in Renswoude bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 300.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterpad 2h

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.176
Verwachte verkoopprijs€ 313.110
Verwachte vraagprijs€ 287.776
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.176 is Ruiterpad 2h een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruiterpad 2h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterpad 2h in Renswoude.

Wat is Ruiterpad 2h in Renswoude waard?
Ruiterpad 2h in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.176 (bandbreedte € 264.155 – € 336.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterpad 2h in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Ruiterpad 2h in Renswoude is in oktober 2026 € 287.776 (bandbreedte € 273.387 – € 302.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterpad 2h in Renswoude?
Voor Ruiterpad 2h adviseren wij een bod van € 313.110 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterpad 2h in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterpad 2h in Renswoude bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterpad 2h in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterpad 2h in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterpad 2h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterpad 2h ligt rond € 300.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterpad 2h?
Huishoudens in de buurt van Ruiterpad 2h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.