Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitweide 52

3927SG Renswoude

148 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.954
+12,2%
[ € 473.400 – € 602.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.059[ € 491.206 – € 542.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.694[ € 530.994 – € 586.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitweide 52 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.954 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds september +1,0%
+€ 58.28112 maanden +12,2%
+€ 39.69812 mnd vs. NL +8,3%
Kievitweide 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.954 voor Kievitweide 52 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitweide 52 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.694. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.954.

Verwachte verkoopprijs Kievitweide 52
€ 559.694[ € 530.994 – € 586.888 ]
Verkoper houdt over€ 552.287−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.038+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitweide 52 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitweide 52
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 517.059[ € 491.206 – € 542.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 715.727[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitweide 52 adviseren wij in een bod van € 559.694, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.059 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.954+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.694+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.679+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitweide 52 zal in bij een vraagprijs van € 517.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitweide 52 in Renswoude bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 537.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitweide 52

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.954
Verwachte verkoopprijs€ 559.694
Verwachte vraagprijs€ 517.059
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Straatbeeld van Vendelier 33, 3927WD Renswoude
Vendelier 33
2019 · 139 m²
€ 650.275
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 3927AD Renswoude
Meidoornlaan 9
2024 · 149 m²
€ 699.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.954 is Kievitweide 52 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitweide 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitweide 52 in Renswoude.

Wat is Kievitweide 52 in Renswoude waard?
Kievitweide 52 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.954 (bandbreedte € 473.400 – € 602.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitweide 52 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Kievitweide 52 in Renswoude is in oktober 2026 € 517.059 (bandbreedte € 491.206 – € 542.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitweide 52 in Renswoude?
Voor Kievitweide 52 adviseren wij een bod van € 559.694 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitweide 52 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitweide 52 in Renswoude bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitweide 52 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitweide 52 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 58.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitweide 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Kievitweide 52 ligt rond € 537.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitweide 52?
Huishoudens in de buurt van Kievitweide 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.