Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnipweide 46

3927SL Renswoude

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.842
+12,2%
[ € 396.741 – € 504.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.320[ € 411.654 – € 454.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.073[ € 444.998 – € 491.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnipweide 46 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.842 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +1,0%
+€ 48.84312 maanden +12,2%
+€ 33.26912 mnd vs. NL +8,3%
Watersnipweide 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.842 voor Watersnipweide 46 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnipweide 46 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.073. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.842.

Verwachte verkoopprijs Watersnipweide 46
€ 469.073[ € 444.998 – € 491.840 ]
Verkoper houdt over€ 462.663−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.604+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnipweide 46 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnipweide 46
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 433.320[ € 411.654 – € 454.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 715.727[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnipweide 46 adviseren wij in een bod van € 469.073, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.320 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.842+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.073+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.527+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnipweide 46 zal in bij een vraagprijs van € 433.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnipweide 46 in Renswoude bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 450.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnipweide 46

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.842
Verwachte verkoopprijs€ 469.073
Verwachte vraagprijs€ 433.320
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Straatbeeld van Vendelier 33, 3927WD Renswoude
Vendelier 33
2019 · 139 m²
€ 650.275
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 3927AD Renswoude
Meidoornlaan 9
2024 · 149 m²
€ 699.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.842 is Watersnipweide 46 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnipweide 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnipweide 46 in Renswoude.

Wat is Watersnipweide 46 in Renswoude waard?
Watersnipweide 46 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.842 (bandbreedte € 396.741 – € 504.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnipweide 46 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Watersnipweide 46 in Renswoude is in oktober 2026 € 433.320 (bandbreedte € 411.654 – € 454.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnipweide 46 in Renswoude?
Voor Watersnipweide 46 adviseren wij een bod van € 469.073 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnipweide 46 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnipweide 46 in Renswoude bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnipweide 46 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnipweide 46 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnipweide 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Watersnipweide 46 ligt rond € 450.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnipweide 46?
Huishoudens in de buurt van Watersnipweide 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.