Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieperweide 2

3927SR Renswoude

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.429
+12,2%
[ € 553.898 – € 704.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.048[ € 577.646 – € 638.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.561[ € 618.081 – € 683.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieperweide 2 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.429 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.986Sinds september +1,0%
+€ 68.19112 maanden +12,2%
+€ 46.44812 mnd vs. NL +8,3%
Graspieperweide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.429 voor Graspieperweide 2 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieperweide 2 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.561. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.429.

Verwachte verkoopprijs Graspieperweide 2
€ 651.561[ € 618.081 – € 683.142 ]
Verkoper houdt over€ 643.144−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.742+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieperweide 2 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieperweide 2
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 608.048[ € 577.646 – € 638.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.011 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 745.800[ € 435.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieperweide 2 adviseren wij in een bod van € 651.561, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.048 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.429+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.561+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.139+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieperweide 2 zal in bij een vraagprijs van € 608.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieperweide 2 in Renswoude bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 629.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieperweide 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.429
Verwachte verkoopprijs€ 651.561
Verwachte vraagprijs€ 608.048
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Straatbeeld van Vendelier 33, 3927WD Renswoude
Vendelier 33
2019 · 139 m²
€ 650.275
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 3927AD Renswoude
Meidoornlaan 9
2024 · 149 m²
€ 699.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspieperweide 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graspieperweide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieperweide 2 in Renswoude.

Wat is Graspieperweide 2 in Renswoude waard?
Graspieperweide 2 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.429 (bandbreedte € 553.898 – € 704.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieperweide 2 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Graspieperweide 2 in Renswoude is in oktober 2026 € 608.048 (bandbreedte € 577.646 – € 638.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieperweide 2 in Renswoude?
Voor Graspieperweide 2 adviseren wij een bod van € 651.561 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieperweide 2 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieperweide 2 in Renswoude bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieperweide 2 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieperweide 2 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 68.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieperweide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Graspieperweide 2 ligt rond € 629.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieperweide 2?
Huishoudens in de buurt van Graspieperweide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.