Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 22

5541AH Reusel

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.193
+14,2%
[ € 428.730 – € 545.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.154[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 22 in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.193 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds mei +1,2%
+€ 60.75312 maanden +14,2%
+€ 42.66912 mnd vs. NL +10,0%
Groeneweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.193 voor Groeneweg 22 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 22 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.154. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.193.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 22
€ 501.154[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 494.391−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.327+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.391

Wat is de vraagprijs?

Groeneweg 22 in Reusel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Groeneweg 22
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 462.382[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 22 adviseren wij in een bod van € 501.154, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.154+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.212+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 22 in Reusel bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 487.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.193
Verwachte verkoopprijs€ 501.154
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 779.640
Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 781.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.193 zit Groeneweg 22 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 22 in Reusel.

Wat is Groeneweg 22 in Reusel waard?
Groeneweg 22 in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.193 (bandbreedte € 428.730 – € 545.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Groeneweg 22 in Reusel?
Groeneweg 22 in Reusel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 22 in Reusel?
Voor Groeneweg 22 adviseren wij een bod van € 501.154 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 22 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 22 in Reusel bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 22 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 22 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 22 ligt rond € 487.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 22?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.