Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlassert 16

5541VG Reusel

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.772
+14,2%
[ € 530.439 – € 675.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.760[ € 586.408 – € 648.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlassert 16 in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.772 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.099Sinds mei +1,2%
+€ 75.16612 maanden +14,2%
+€ 52.79212 mnd vs. NL +10,0%
Vlassert 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.772 voor Vlassert 16 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlassert 16 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.760. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 602.772.

Verwachte verkoopprijs Vlassert 16
€ 619.760[ € 586.408 – € 648.136 ]
Verkoper houdt over€ 611.693−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.305+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.693

Wat is de vraagprijs?

Vlassert 16 in Reusel staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Vlassert 16
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 462.382[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlassert 16 adviseren wij in een bod van € 619.760, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.772+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.760+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.748+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlassert 16 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlassert 16 in Reusel bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 602.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlassert 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.772
Verwachte verkoopprijs€ 619.760
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 781.662
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 779.640
Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 281.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlassert 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.772 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlassert 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlassert 16 in Reusel.

Wat is Vlassert 16 in Reusel waard?
Vlassert 16 in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.772 (bandbreedte € 530.439 – € 675.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Vlassert 16 in Reusel?
Vlassert 16 in Reusel staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlassert 16 in Reusel?
Voor Vlassert 16 adviseren wij een bod van € 619.760 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlassert 16 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlassert 16 in Reusel bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlassert 16 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlassert 16 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlassert 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vlassert 16 ligt rond € 602.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlassert 16?
Huishoudens in de buurt van Vlassert 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.