Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 39, 5541VK Reusel

Woningwaarde Beukenlaan 39

5541VK Reusel

Te koop
186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.348
+14,5%
[ € 757.106 – € 963.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.512[ € 837.268 – € 925.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 39 in Reusel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 860.348 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.133Sinds juli +1,2%
+€ 109.07412 maanden +14,5%
+€ 82.53912 mnd vs. NL +11,0%
Beukenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.348 voor Beukenlaan 39 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 39 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.512. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.348.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 39
€ 880.512[ € 837.268 – € 925.402 ]
Verkoper houdt over€ 869.576−€ 10.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.272+€ 19.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.576

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 39 in Reusel staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 39
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 559.667[ € 365.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 880.512, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.348+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.512+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.538+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 39 in Reusel bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 860.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 62
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.348
Verwachte verkoopprijs€ 880.512
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 151 m²
€ 585.824
Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.348 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 39 in Reusel.

Wat is Beukenlaan 39 in Reusel waard?
Beukenlaan 39 in Reusel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.348 (bandbreedte € 757.106 – € 963.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 39 in Reusel?
Beukenlaan 39 in Reusel staat in augustus 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 39 in Reusel?
Voor Beukenlaan 39 adviseren wij een bod van € 880.512 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 39 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 39 in Reusel bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 39 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 39 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 109.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 39 ligt rond € 860.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.