Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wan 13

5541AL Reusel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.766
+15,3%
[ € 306.914 – € 390.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.416[ € 342.339 – € 378.375 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wan 13 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.766 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds september +1,2%
+€ 46.22012 maanden +15,3%
+€ 34.49912 mnd vs. NL +11,4%
de Wan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.766 voor de Wan 13 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wan 13 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.416. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.766.

Verwachte verkoopprijs de Wan 13
€ 359.416[ € 342.339 – € 378.375 ]
Verkoper houdt over€ 354.212−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.754+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wan 13 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs de Wan 13
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wan 13 adviseren wij in een bod van € 359.416, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.766+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.416+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.387+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wan 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wan 13 in Reusel bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 348.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 25
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.766
Verwachte verkoopprijs€ 359.416
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.766 is de Wan 13 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wan 13 in Reusel.

Wat is de Wan 13 in Reusel waard?
de Wan 13 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.766 (bandbreedte € 306.914 – € 390.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wan 13 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van de Wan 13 in Reusel is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wan 13 in Reusel?
Voor de Wan 13 adviseren wij een bod van € 359.416 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wan 13 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van de Wan 13 in Reusel bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wan 13 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wan 13 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 46.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van de Wan 13 ligt rond € 348.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wan 13?
Huishoudens in de buurt van de Wan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.