Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wan 13

5541AL Reusel

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.515
+14,2%
[ € 330.453 – € 420.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.982[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wan 13 in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.515 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds mei +1,2%
+€ 46.82712 maanden +14,2%
+€ 32.88912 mnd vs. NL +10,0%
de Wan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.515 voor de Wan 13 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wan 13 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.515.

Verwachte verkoopprijs de Wan 13
€ 386.982[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 381.475−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.872+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.475

Wat is de vraagprijs?

de Wan 13 in Reusel staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Vraagprijs de Wan 13
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 462.382[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wan 13 adviseren wij in een bod van € 386.982, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.982+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.331+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wan 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wan 13 in Reusel bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 375.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.515
Verwachte verkoopprijs€ 386.982
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 781.662
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 779.640
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wan 13 in Reusel.

Wat is de Wan 13 in Reusel waard?
de Wan 13 in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.515 (bandbreedte € 330.453 – € 420.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van de Wan 13 in Reusel?
de Wan 13 in Reusel staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wan 13 in Reusel?
Voor de Wan 13 adviseren wij een bod van € 386.982 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wan 13 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van de Wan 13 in Reusel bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wan 13 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wan 13 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van de Wan 13 ligt rond € 375.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wan 13?
Huishoudens in de buurt van de Wan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.