Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel

Woningwaarde Groeneweg 23

5541AE Reusel

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.496
+15,3%
[ € 331.316 – € 421.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.954[ € 346.706 – € 383.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.403[ € 368.548 – € 407.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 23 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.496 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +1,2%
+€ 49.89512 maanden +15,3%
+€ 37.24212 mnd vs. NL +11,4%
Groeneweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.496 voor Groeneweg 23 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 23 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.403. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.496.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 23
€ 388.403[ € 368.548 – € 407.344 ]
Verkoper houdt over€ 382.881−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.321+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 23 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 23
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 364.954[ € 346.706 – € 383.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 23 adviseren wij in een bod van € 388.403, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.954 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.496+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.403+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.823+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 364.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 23 in Reusel bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 376.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.496
Verwachte verkoopprijs€ 388.403
Verwachte vraagprijs€ 364.954
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Straatbeeld van Hekelstraat 20, 5541VT Reusel
Hekelstraat 20
1962 · 103 m²
€ 480.183
Straatbeeld van Beukenlaan 57, 5541VK Reusel
Beukenlaan 57
1955 · 108 m²
€ 571.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 23 in Reusel.

Wat is Groeneweg 23 in Reusel waard?
Groeneweg 23 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.496 (bandbreedte € 331.316 – € 421.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 23 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 23 in Reusel is in oktober 2026 € 364.954 (bandbreedte € 346.706 – € 383.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 23 in Reusel?
Voor Groeneweg 23 adviseren wij een bod van € 388.403 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 23 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 23 in Reusel bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 23 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 23 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 49.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 23 ligt rond € 376.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 23?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.