Huiswaardemeter

Woningwaarde den Dries 7

5541AT Reusel

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.655
+15,3%
[ € 378.096 – € 481.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.207[ € 396.347 – € 438.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.475[ € 420.128 – € 464.351 ]

Wat is mijn huis waard?

den Dries 7 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.655 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.060Sinds september +1,2%
+€ 56.94012 maanden +15,3%
+€ 42.50112 mnd vs. NL +11,4%
den Dries 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.655 voor den Dries 7 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Dries 7 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.475. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.655.

Verwachte verkoopprijs den Dries 7
€ 442.475[ € 420.128 – € 464.351 ]
Verkoper houdt over€ 436.358−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.475+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Dries 7 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs den Dries 7
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 417.207[ € 396.347 – € 438.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Dries 7 adviseren wij in een bod van € 442.475, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.207 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.655+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.475+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.599+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Dries 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Dries 7 in Reusel bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 429.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 31
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Dries 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.655
Verwachte verkoopprijs€ 442.475
Verwachte vraagprijs€ 417.207
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Dries 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over den Dries 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Dries 7 in Reusel.

Wat is den Dries 7 in Reusel waard?
den Dries 7 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.655 (bandbreedte € 378.096 – € 481.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Dries 7 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van den Dries 7 in Reusel is in oktober 2026 € 417.207 (bandbreedte € 396.347 – € 438.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op den Dries 7 in Reusel?
Voor den Dries 7 adviseren wij een bod van € 442.475 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Dries 7 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van den Dries 7 in Reusel bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Dries 7 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Dries 7 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 56.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Dries 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van den Dries 7 ligt rond € 429.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Dries 7?
Huishoudens in de buurt van den Dries 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.