Huiswaardemeter

Woningwaarde Plonderijen 47

5541BH Reusel

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.419
+15,3%
[ € 334.769 – € 426.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.632[ € 350.200 – € 387.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.583[ € 372.613 – € 411.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Plonderijen 47 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.419 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +1,2%
+€ 50.41512 maanden +15,3%
+€ 37.63012 mnd vs. NL +11,4%
Plonderijen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.419 voor Plonderijen 47 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plonderijen 47 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.583. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.419.

Verwachte verkoopprijs Plonderijen 47
€ 392.583[ € 372.613 – € 411.836 ]
Verkoper houdt over€ 387.015−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.585+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plonderijen 47 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Plonderijen 47
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 368.632[ € 350.200 – € 387.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plonderijen 47 adviseren wij in een bod van € 392.583, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.632 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.419+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.583+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.212+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plonderijen 47 zal in bij een vraagprijs van € 368.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plonderijen 47 in Reusel bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 380.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 28
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plonderijen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.419
Verwachte verkoopprijs€ 392.583
Verwachte vraagprijs€ 368.632
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plonderijen 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plonderijen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plonderijen 47 in Reusel.

Wat is Plonderijen 47 in Reusel waard?
Plonderijen 47 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.419 (bandbreedte € 334.769 – € 426.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plonderijen 47 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Plonderijen 47 in Reusel is in oktober 2026 € 368.632 (bandbreedte € 350.200 – € 387.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Plonderijen 47 in Reusel?
Voor Plonderijen 47 adviseren wij een bod van € 392.583 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plonderijen 47 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Plonderijen 47 in Reusel bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plonderijen 47 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plonderijen 47 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 50.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plonderijen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Plonderijen 47 ligt rond € 380.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plonderijen 47?
Huishoudens in de buurt van Plonderijen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.