Huiswaardemeter

Woningwaarde Plonderijen 53

5541BH Reusel

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.941
+14,2%
[ € 418.828 – € 533.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 462.500[ € 439.375 – € 485.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.922[ € 465.738 – € 514.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Plonderijen 53 in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.941 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.605Sinds mei +1,2%
+€ 59.35012 maanden +14,2%
+€ 41.68412 mnd vs. NL +10,0%
Plonderijen 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.941 voor Plonderijen 53 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plonderijen 53 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.922. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.941.

Verwachte verkoopprijs Plonderijen 53
€ 490.922[ € 465.738 – € 514.763 ]
Verkoper houdt over€ 484.272−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.890+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.272

Wat is de vraagprijs?

Plonderijen 53 in Reusel staat in te koop voor € 462.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Vraagprijs Plonderijen 53
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 462.500[ € 439.375 – € 485.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 462.382[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plonderijen 53 adviseren wij in een bod van € 490.922, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 462.500 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.941+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.922+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.468+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plonderijen 53 zal in bij een vraagprijs van € 462.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plonderijen 53 in Reusel bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 475.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plonderijen 53

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.941
Verwachte verkoopprijs€ 490.922
Vraagprijs€ 462.500
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 781.662
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 779.640
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.941 zit Plonderijen 53 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plonderijen 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plonderijen 53 in Reusel.

Wat is Plonderijen 53 in Reusel waard?
Plonderijen 53 in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.941 (bandbreedte € 418.828 – € 533.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Plonderijen 53 in Reusel?
Plonderijen 53 in Reusel staat in juni 2026 te koop voor € 462.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Plonderijen 53 in Reusel?
Voor Plonderijen 53 adviseren wij een bod van € 490.922 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plonderijen 53 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Plonderijen 53 in Reusel bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plonderijen 53 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plonderijen 53 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plonderijen 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Plonderijen 53 ligt rond € 475.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plonderijen 53?
Huishoudens in de buurt van Plonderijen 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.