Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 36

5541BL Reusel

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.646
+15,3%
[ € 324.408 – € 412.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.258[ € 339.395 – € 375.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.397[ € 361.116 – € 399.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 36 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.646 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +1,2%
+€ 48.85512 maanden +15,3%
+€ 36.46612 mnd vs. NL +11,4%
Kievitstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.646 voor Kievitstraat 36 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 36 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.397. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.646.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 36
€ 380.397[ € 361.116 – € 399.129 ]
Verkoper houdt over€ 374.963−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.155+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 36 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 36
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 357.258[ € 339.395 – € 375.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 36 adviseren wij in een bod van € 380.397, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.258 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.646+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.397+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.417+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 357.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 36 in Reusel bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 368.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.646
Verwachte verkoopprijs€ 380.397
Verwachte vraagprijs€ 357.258
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.646 is Kievitstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 36 in Reusel.

Wat is Kievitstraat 36 in Reusel waard?
Kievitstraat 36 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.646 (bandbreedte € 324.408 – € 412.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 36 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 36 in Reusel is in oktober 2026 € 357.258 (bandbreedte € 339.395 – € 375.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 36 in Reusel?
Voor Kievitstraat 36 adviseren wij een bod van € 380.397 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 36 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 36 in Reusel bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 36 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 36 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 48.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 36 ligt rond € 368.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.