Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokbossen 84

5541BR Reusel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.791
+14,2%
[ € 316.616 – € 402.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.948[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokbossen 84 in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.791 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds mei +1,2%
+€ 44.86612 maanden +14,2%
+€ 31.51112 mnd vs. NL +10,0%
Lokbossen 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.791 voor Lokbossen 84 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokbossen 84 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.791.

Verwachte verkoopprijs Lokbossen 84
€ 370.948[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.618−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.517+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.618

Wat is de vraagprijs?

Lokbossen 84 in Reusel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Vraagprijs Lokbossen 84
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 462.382[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokbossen 84 adviseren wij in een bod van € 370.948, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.791+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.948+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.495+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokbossen 84 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokbossen 84 in Reusel bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 359.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokbossen 84

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.791
Verwachte verkoopprijs€ 370.948
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 781.662
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 779.640
Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 281.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.791 is Lokbossen 84 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lokbossen 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokbossen 84 in Reusel.

Wat is Lokbossen 84 in Reusel waard?
Lokbossen 84 in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.791 (bandbreedte € 316.616 – € 402.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Lokbossen 84 in Reusel?
Lokbossen 84 in Reusel staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokbossen 84 in Reusel?
Voor Lokbossen 84 adviseren wij een bod van € 370.948 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokbossen 84 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Lokbossen 84 in Reusel bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokbossen 84 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokbossen 84 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokbossen 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lokbossen 84 ligt rond € 359.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokbossen 84?
Huishoudens in de buurt van Lokbossen 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.